Now Loading...

Now Loading...

管理

集金保証契約

  • 成約物件ついて入居者からの入金の有無にかかわらず弊社が確実にお支払いいたします。
    成約物件について確実な収入をお約束いたします。
  • 滞納事故発生の場合、12ヵ月にわたり弊社が賃料保証いたします。
  • 家賃督促・折衝は勿論、明け渡しまで弊社が大家様に代わって処理いたします。
  • 確定申告に必要な入金明細書を作成、送付いたします。

契約の態様

家主様が貸主として入居者と契約

契約期間

2年

家賃保証

なし

管理報酬

集金賃料等の6%(消費税別途)

滞納時の家賃保証

弊社負担(最長12カ月)通常この期間内に処理済

空室時の家賃保証

なし

敷金の取扱い

家主様預かり(相談可)弊社で敷金精算

退室時の原状回復費用のオーナー様負担分

国土交通省のガイドラインに則り、大家様のご負担となります
(別途特約がある場合はそれによります)

退出時立会

弊社にて実施

礼金(保証金)

大家様受領

更新料

折半(弊社が更新料額の50%受領します)

免責期間

なし

退去時免責期間

あり(物件により異なります)

家賃集金業務

弊社で集金致します。

家賃送金日

月末締にて当月分を当月10日

入居審査

弊社で実施(弊社審査基準となります)

公共料金負担(共用部分)

大家様負担(特約がある場合それによります)

入居者指導

弊社

入居者苦情対応

弊社(24時間受付)

滞納家賃督促

弊社

不良者への退去勧告

あり

修繕負担・設備の交換

大家様負担(特約がある場合それによります)
※入居者の責任と認められる場合は入居者に請求いたします

募集時業務委託料

あり(募集賃料の1か月分相当額)

管理変更手数料

なし(管理会社の変更にかかる事務手続きは弊社が行います

確定申告用収支明細書

毎月送付

管理プラン早見表

集金代行契約

集金保証契約

サブリース契約

契約形態

媒介

媒介

貸主

契約期間

2年~

2年~

2年~最長30年

報酬

集金賃料等の4%

集金賃料等の6%

弊社査定賃料の90%

収税計画指導

免責期間

なし

なし

あり

家賃保証

なし

家賃滞納の保証

なし

12カ月

家賃督促

更新業務

敷金の預り

大家様

大家様

弊社預り

敷金精算

入金明細書の送付

24時間入居者対応

クレーム対応

退去の立ち合い

入居審査

弊社・大家様

弊社・大家様

弊社

更新料

折半

折半

弊社取得

礼金

大家様取得

大家様取得

弊社取得

家賃送金日

当月分を当月10日

当月分を当月10日

当月分を当月10日

原状回復費用
オーナー様負担

国土交通省ガイドラインによる負担割合

国土交通省ガイドラインによる負担割合

国土交通省ガイドラインによる負担割合

建物管理契約

任意

任意

必ず契約して頂きます

募集委託手数料

家賃の1カ月相当額

家賃の1カ月相当額

なし

企業情報
オーナーの皆様
入居者の皆様
↑